서울 지하철 1호선, 7호선 가산 센트럴 푸르지오시티 오피스텔 분양시작

 

서울 지하철 1호선,  7호선 가산 디지털단지역

아파트 수준의 조경,커뮤니티 시설

 

가산 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔 분양

 

가산 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔 분양가격, 모델하우스 위치 

 

 

 

 

 

최근 부동산 투자자들이 정부의 문어발 규제에 발목 잡힌 아파트 대신

비교적 규제를 덜 받는 오피스텔 시장으로 이동하는 움직임을 보이고 있습니다.

 

 

한동안 오피스텔 시장을 둘러싸고 공급 과잉, 임대 수익률 하락 등

불확실 요소들이 많았지만, 최근에는 대체 투자처로 여겨지고 있습니다.

 

 

분양시장의 투자자 및 일부 수요자들은 정부가 아파트 투자에 대해
전매제한, 청약 자격강화, 대출 규제 등 전방위적으로 압박을 가하자

이를 피해 오피스텔 시장으로 이동하고 있습니다.

 

 

오피스텔은 분양받아 임대 사업자로 등록할 경우

가계부채 종합대책의 새로운 총부채 상환비율(DTI)과

총부채 원리금 상환비율(DSR) 적용을 피할 수 있습니다.

 

 

특히 기존에 주택을 가지고 있는 다주택자의

경우에는 추가 대출을 받기 어려운 상황이지만, 오피스텔은 이와 무관합니다.

여기에 서울 오피스텔 시장의

임대수익률이 하향세이지만 시중은행 정기예금 금리보다는 높은 수준입니다.

 

 

 

부동산 114에 따르면 지난 10월 말 기준

오피스텔 임대수익률은 전국 5.26%, 서울 4.91%을 기록 중입니다.

 

 

노년층은 은퇴 후 임대수익을 원하는 투자자가 대부분이였고,
젊은 층은 최근 청약규제 강화로 아파트 진입 장벽이 높아지자

청약요건이 없는 오피스텔로 이동하려는 사람이 대부분입니다.

 

 

 

 

 

최근에는 주택 시장에 규제가 많아

여기에 진입하지 못한 수요들이 수익형 부동산으로 옮겨가고 있는 모습입니다.

 

 

서울에서 오피스텔 분양을 하면 최근 대부분 완판되고 있는데
한쪽을 누르면 다른 한쪽으로 옮겨가는 풍선효과가 분명히 나타나고 있기 때문이라고 합니다.

 

 

 

서울 유일의 국가산업단지

디지털 산업의 중심 G밸리 가산 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔 분양 소개합니다.

 

가산 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔은

판교테크노 밸리의 2배이상의 규모로 서울의 대표적인 디지털 산업 중심지에 들어서는

대규모 브랜드 오피스텔이라는 점에서 실수요자와 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

 

 

대우건설 가산의 최대규모 브랜드인

가산 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔은 대우건설 브랜드 대단지입니다.

 

 

 

 

 

 

대우건설이 서울의 가산 디지털역

G밸리 국가산업단지 디지털 산업 중심지에 대규모 브랜드 오피스텔을 분양합니다.

 

 

국가 산업단지의 풍부한 배후수요를 확보한

대규모 브랜드 오피스텔이 서울 금천구 가산동 일대에 공급됩니다.

 

 

 

대우건설이 시공하는

가산 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔 개관했습니다.

가산동 일대에서 오피스텔로는 가장 큰 규모인 1,454실로 구성됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서울시의 유일한 국가산단인 제2차 국가산업단지(G밸리)와 맞닿은 입지에 들어서

국가산업단지 종사자들을 배후수요로 끌어안을 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다.

 

 

G밸리까지 도보로 20분 안에 출퇴근이 가능합니다.

 

 

 

현재 G밸리에는 지난 9월 기준 3개 단지,

총 9357개 기업이 입주해 13만 5,895명이 근무하고 있습니다.

산업단지 입주 업체의 가동률도 89%로 높은 편입니다.

가산동 일대는 산단 주변으로 1인 가구 비율이 높아 오피스텔 수요가 높은 지역입니다.

가산동 내 1인 가구 비율은 67.4%로 서울시(37.6%)의 평균을 크게 웃도는 수치입니다.

주변 오피스텔의 공실률이 낮은 것도 이런 이유에서입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대중교통 접근성도 좋은 편입니다.

지하철 1호선, 7호선 환승역인 가산디지털단지역을 걸어서 이용할 수 있는 단지입니다.

 

가산 디지털단지역은 강남역에 이어

출퇴근 시간대 이용객수가 서울에서 두번째로 많은 역으로 꼽히는데요.

 

초역세권은 아니지만 어른 걸음으로 약 10여분 정도면 닿을 수 있습니다.

 

 

차량을 이용하면 남부순환로를 통해 강남권으로 이동할 있고

서부간선로를 통해 올림픽대로 및 강변북로에 접근하기도 수월한 편입니다.

 

생활 편의시설이 반경 1km 범위 내에 밀집해있어 주거 편의성이 높을 것으로 기대됩니다.

현대, 마리오, W아울렛 등 대형 쇼핑몰과 롯데시네마, 홈플러스 등이 가까운 거리에 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

오피스텔임에도 건폐율을 40%까지 낮춰 단지 내 녹지공간을 풍부하게 조성한 점이 눈에 띕니다.

 

건물을 'ㄷ'자 구조로 설계하고 가운데 아파트에서나 볼 법한 넓은 중앙광장을 넣었습니다.

 

산책 및 운동이 가능한 소공원 형태의 공개용지, 옥상정원 등도 도입될 예정입니다.

 

커뮤니티 센터 또한 아파트 못지 않은 규모로 들어가는데요.

200평 규모의 휘트니스센터와 골프연습장, 게스트하우스 10실 등을 마련할 계획입니다.

 

 

 

 

 

 

 

면적이 작은 오피스텔 특성을 고려해

천장고를 기존 2.3m보다 10cm 높은 2.4m로 설계해 개방감을 극대화 했습니다.

 

오피스텔에서는 보기 어려운 우물형 천장이 도입돼 최고 2.5m의 천장고를 누릴 수 있습니다.

 

전용면적 17㎡의 원룸을 비롯해

1.5룸 형태인 전용 24㎡, 전용 36㎡ 타입도 구성해 선택의 폭을 넓혔습니다.

 

일부 가구는 테라스 공간도 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

강남권 및 수도권 인근지역으로도 사통팔달 교통 이동이 편리한곳에 들어섭니다.

 

가산 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔은

판교테크노 밸리의 2배이상의 규모로 서울의 대표적인 디지털 산업 중심지에 들어서는

대규모 브랜드 오피스텔이라는 점에서 실수요자와 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

 

 

대우건설 가산의 최대규모 브랜드인

가산 센트럴 푸르지오 시티는 대우건설 브랜드 대단지입니다.

 

가산 센트럴 푸르지오 시티 오피스텔

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